Architectenbureau — sinds 1998
Ruimte voor particulier wonen, renoveren en aanbouwen.
Wij ontwerpen en begeleiden renovaties, villabouw en aanbouwen voor particulieren. Van eerste opmeting tot de laatste afwerking — met vakmanschap, budgetzin en persoonlijke opvolging door Olaf Minten en zijn team.
25+
jaar ervaring
100%
particuliere opdrachten
Van A → Z
opmeting tot oplevering
Eén team
één aanspreekpunt
De werkwijze
Een proces dat begint bij weten wat u koopt, en eindigt op de werf.
-
01
Opmeten & scan
We starten met een grondige opmeting en een grote scan van de bestaande woning. Vocht, stabiliteit, isolatie — we brengen alles in kaart voordat er een lijn getekend wordt.
-
02
Uittekenen
De bestaande situatie wordt nauwkeurig uitgetekend als vertrekpunt voor het ontwerp — de basis waarop elke volgende beslissing rust.
-
03
Voorontwerp
Aan de hand van onze gesprekken vertalen we uw wensen en manier van wonen naar een eerste ruimtelijk concept.
-
04
Bijtunen
Het voorontwerp wordt verfijnd tot elk detail — plan, materiaal en gevoel — samenvalt met wat u voor ogen had.
-
05
Uitvoeringsvoorontwerp
Budget en visie worden op elkaar afgestemd. Vanaf hier kunnen we een realistische kostprijs opmaken, mét ruimte voor de expertise die verborgen gebreken vraagt.
-
06
Vergunning, EPB & engineering
Wij zoeken de juiste mensen, stellen het EPB-dossier samen, coördineren de ingenieurs en dienen — waar nodig — de vergunningsaanvraag in.
-
07
Meetstaat & offerte
Een gedetailleerd uitvoeringsplan en meetstaat laten de aannemer een transparante, vergelijkbare prijsofferte opmaken.
-
08
Uitvoering & opvolging
Olaf Minten en zijn team volgen de werf op tot de laatste afwerking. Aanwezig op cruciale momenten, streng op detail.
Portfolio
Werk uit de praktijk.
Renovaties, aanbouwen en interieurmaatwerk voor particulieren — gerealiseerd door één team, van eerste opmeting tot oplevering.
Oud herenhuis A — renovatie
Landelijke woning met aanbouw
Woning HP
Wandkast & interieurmaatwerk
Kantoor Deurne — verbouwing
Expertise
Verborgen gebreken vragen ervaring — niet giswerk.
Bij een renovatie kan de basisstructuur verrassingen bevatten. Wij schatten ze niet zomaar in: we gebruiken een grote scan van het huis, technische kennis en 25 jaar praktijk op de werf om risico's helder te maken vóór de eerste steen verplaatst wordt.
Grote huis-scan
Stabiliteit, vocht en isolatie in kaart
EPB-dossiers
Volledig opgemaakt en ingediend
Engineering
Coördinatie met ingenieurs stabiliteit & technieken
Vergunningen
Aanvraag en opvolging van het dossier
Over het bureau
Eén aanspreekpunt, van eerste schets tot laatste plint.
Olaf Minten werkt samen met een compact team van architecten en interieurarchitecten, gespecialiseerd in het aanbouwen aan bestaande huizen en het renoveren van elk type gebouw — altijd voor particulieren.
Elk project krijgt één aanspreekpunt van eerste schets tot laatste plint. Geen doorschuiven, geen anonieme kantoormachine — enkel doordacht ontwerp, correct begrote budgetten en werfopvolging door de mensen die het plan zelf getekend hebben.
Sinds 1998 werken we in Vlaanderen en Brussel — voor particulieren die willen weten wat ze kopen, verbouwen en betalen.
— Olaf Minten, interieurarchitect
Vragen
Vaak gestelde vragen.
Wat kost een architect bij een renovatie?
Ons honorarium is een percentage van het bouwbudget of een forfait per fase, afhankelijk van de omvang van de werken. Opmeting, ontwerp, vergunningsdossier, meetstaat en werfopvolging staan afzonderlijk in onze offerte — u weet vooraf waarvoor u betaalt. Het eerste gesprek is vrijblijvend.
Hoe lang duurt een verbouwing?
Reken op 6 tot 18 maanden van eerste gesprek tot oplevering: twee tot vier maanden voor opmeting en ontwerp, drie tot zes maanden voor het vergunningstraject, en daarna de uitvoering zelf. Wij plannen per fase en houden u op de hoogte van elke stap.
In welk werkgebied werkt u?
We werken in heel Vlaanderen en Brussel, met een zwaartepunt in en rond Antwerpen en Mechelen. Voor opmeting en werfopvolging blijven we graag dichtbij — zo kunnen we kwaliteit blijven garanderen.
Wat is het verschil tussen een architect en een interieurarchitect?
Een architect tekent de ruimtelijke structuur: plattegrond, gevel, stabiliteit en vergunning. Een interieurarchitect werkt afwerking, materiaal en maatwerk uit. Bij ons zitten beide disciplines aan tafel — één team, één plan, één aanspreekpunt.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw?
Niet elke uitbreiding heeft een omgevingsvergunning nodig: oppervlakte, bouwhoogte, perceelbezetting en de voorschriften van uw gemeente bepalen of u een aanvraag of een melding nodig hebt. Wij toetsen uw plannen vooraf en dienen — waar nodig — de aanvraag voor u in.
Hoe verloopt de betaling?
U betaalt per fase, volgens de vorderingsstaat van de werken en onze afgesproken honorariumfasen. Wijzigingen worden vooraf begroot en schriftelijk bevestigd — geen verrassingen achteraf.
Contact
Laten we uw project samen tekenen.
Vertel ons kort wat u voor ogen hebt — renovatie, aanbouw of nieuwbouw. We plannen een eerste, vrijblijvend gesprek en overlopen haalbaarheid, timing en budget.
Bureau
Olaf Minten Architectuur
Gsm
Bezorg ons uw nummer via het formulier — wij bellen terug.
Werkuren
Maandag tot vrijdag, 9–17 uur
Werkgebied
Vlaanderen & Brussel